california-beach-apartments.jpg
Od 1.7.2015 mají RK povinnost u inzerátů uvádět energetickou třídu nemovitosti. Jenže ne všichni majitelé si průkaz nechali zhotovit. V takovém případě má realitní kancelář povinnost uvést u inzerátu nejhorší energetickou třídu G. Novela zákona říká, že za uvádění PENB u inzerátů bude realitní kancelář zodpovědná. Pokud u nabídky nemovitosti PENB zveřejněn nebude, může být pokutován majitel nemovitosti i realitní makléř. Pokud se při prodeji bytu rozhodne majitel bytu nahradit energetický štítek vyúčtováním dodávek energií, je zprostředkovatel rovněž povinen do inzerátů uvést třídu G.
volejte +420 775 028 721              pište na: blistar@seznam.cz
 

Co přináší novela zákona o energetických štítcích budov 2015?

Co je PENB?

  • Průkaz energetické náročnosti budov bývá přirovnáván ke štítkům elektrospotřebičů. Dostal grafickou podobu, kde je nemovitost zařazena do některé ze sedmi kategorií („A“ – mimořádně úsporná až „G“ – mimořádně nehospodárná).
  • Průkaz má novému majiteli nemovitosti napovědět, jak náročný nový dům nebo byt z hlediska spotřeby energií bude. (Ukazuje tedy potřebu energií na vytápění, chlazení, osvětlení nebo větrání).
  • Současně je cílem usnadnit srovnání objektů z hlediska kvality obalových konstrukcí (zateplení).
  • PENB hodnotí budovu na základě celkové energetické náročnosti (tepelné ztráty prostupem, větráním), zohledňuje způsob vytápění, ohřev vody, osvětlení a do srovnání zahrnuje i pasivní zisky.
  • POZOR! Neplést s Energetickým štítkem obálky budovy – ta stavbu hodnotí jen podle kvality obalových konstrukcí (na základě průměrného součinitele prostupu tepla). Tento štítek není na rozdíl od PENB povinný.
  • Novela zákona o PENB

    Dva roky povinnosti zhotovit při prodeji nemovitosti průkaz energetické náročnosti budov ukázaly, že legislativa má své mouchy. Novela zákona přináší několik klíčových změn. Současně zpřísňuje i sankce za nedodržení zákona. Zvýšit se má také počet kontrol Státní energetické inspekce, která na dodržování legislativy dohlíží.

  • Zodpovědnost za PENB bude mít realitní kancelář. Jestli jste v poslední době kupovali dům, možná jste u některých inzerátů objevili, že nemovitost spadá do té či oné energetické třídy. Jenže ne všichni majitelé si průkaz nechali zhotovit. V takovém případě má realitní kancelář povinnost uvést u inzerátu nejhorší energetickou třídu G (samozřejmě to ne vždy dělá, protože se tím může zhoršit prodejnost objektu). Novela zákona říká, že za uvádění PENB u inzerátů bude realitní kancelář zodpovědná. Pokud u nabídky nemovitosti PENB zveřejněn nebude, může být pokutován majitel nemovitosti i realitní makléř (pokuta až 100 000 Kč).
  • Domy před rokem 1947 bez průkazu. Tato zpráva potěší určitě majitele starých domů postavených před rokem 1947, které neprošly rekonstrukcí a modernizací. Pokud se prodávající s kupujícím písemně dohodnou, že PENB není nutný, nemusí ho majitel zřizovat. Novela v tomto případě vychází z předpokladu, že staré domy spadají z velké většiny do nehospodárné kategorie. Výjimkou jsou pochopitelně rekonstrukce, u nichž je PENB povinný.
  • Kontrola kvality a jedinečnosti. PENB zpracovává celá řada firem a odborníků (někteří lépe, jiní hůře). Státní energetická inspekce bude mít posílený dohled nad kvalitou PENB, a to díky tzv. identifikátorům, kterými budou průkazy opatřeny. Snadno tak bude možné dohledat odborníka, který průkaz zpracoval. Tento krok přispěje i k ověření unikátnosti průkazu.
  • Průkaz dostanou i nedokončené stavby. Další významnou novinkou, kterou novela zavádí, je nutnost zpracování průkazu rozestavěné stavby v rámci kolaudace, resp. rekolaudace.
  • Obnovení průkazu při výměně kotle. PENB bude pravděpodobně nutné obnovit i při výměně kotle na vytápění nebo zařízení na ohřev vody. Instalace nového spotřebiče totiž proměňuje energetickou náročnost budovy
Name
Email
Comment
Or visit this link or this one